Estimation théorique
Lotissement Pomel,43360 Vergongheon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Pomel,43360-Vergongheon indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournoncle-Saint-Pierre (43038), comprenant 1022 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournoncle-Saint-Pierre (43038), comprenant 1022 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 4 | LOT POMEL | 3 | 60 | 532 | 125000€ | 2083€ |
2021-11-24 | 5 | RTE DE LA METAIRIE BLANCHE | 5 | 90 | 397 | 80000€ | 889€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE LA METAIRIE BLANCHE | 4 | 120 | 812 | 213000€ | 1775€ |
2021-02-26 | 6 | RTE DE LA METAIRIE BLANCHE | 3 | 50 | 210 | 41500€ | 830€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 139 | 382 | 219850€ | 1582€ |
2019-07-18 | 23 | RTE DE LUBIERES | 4 | 105 | 1510 | 105000€ | 1000€ |
2020-05-06 | 35 | RTE DU STADE | 4 | 113 | 1051 | 114800€ | 1016€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 122 | 620 | 233000€ | 1910€ |
2020-02-25 | 9033 | RTE DE LUBIERES | 4 | 109 | 500 | 171000€ | 1569€ |
2021-12-29 | 31 | RTE DU STADE | 6 | 106 | 503 | 76500€ | 722€ |
2021-12-29 | 5 | CRS DES ORS | 3 | 70 | 53 | 45000€ | 643€ |
2021-06-28 | 6 | CRS DES ORS | 4 | 95 | 76 | 103591€ | 1090€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DU HAUT-DU-LIEU | 3 | 57 | 35 | 42800€ | 751€ |
2019-11-29 | 37 | RTE DE LA METAIRIE BLANCHE | 5 | 105 | 1574 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-08 | 22 | RTE DU STADE | 4 | 98 | 629 | 236550€ | 2414€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE LA VIZADE | 6 | 136 | 1656 | 248435€ | 1827€ |
2020-05-20 | 28 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 672 | 302900€ | 2260€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA VIZADE | 4 | 101 | 1435 | 133820€ | 1325€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 76 | 37000€ | 617€ |
2020-06-18 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 67 | 110 | 29000€ | 433€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU DIX NEUF-MARS 1962 | 4 | 82 | 459 | 102000€ | 1244€ |
2019-12-27 | 19 | RTE DE BRASSAC | 3 | 54 | 43 | 32500€ | 602€ |
2020-11-10 | 5347 | LA CROIX DE BAYOUD | 5 | 118 | 500 | 171900€ | 1457€ |
2019-07-26 | 4 | PL DU CENTRE | 5 | 126 | 329 | 75000€ | 595€ |
2021-01-07 | 2 | PL DU CENTRE | 4 | 72 | 143 | 56600€ | 786€ |
2022-03-17 | 2 | PL DU CENTRE | 4 | 72 | 143 | 67700€ | 940€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA VIZADE | 4 | 95 | 998 | 160800€ | 1693€ |
2020-11-05 | 10 | RUE MARCEL USTACHON | 3 | 104 | 399 | 59950€ | 576€ |
2022-03-03 | 29 | RTE DE LUBIERES | 4 | 81 | 823 | 184665€ | 2280€ |
2022-05-16 | 6 | RUE MARCEL USTACHON | 6 | 90 | 237 | 61000€ | 678€ |
2021-02-12 | 29 | RTE DE BRASSAC | 4 | 96 | 704 | 97000€ | 1010€ |
2019-11-29 | 57 | RTE DU STADE | 5 | 106 | 0 | 142250€ | 1342€ |
2019-06-20 | 2 | LOT PIED JOUBERT | 4 | 105 | 1234 | 145000€ | 1381€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE LA VIZADE | 4 | 71 | 0 | 21500€ | 303€ |
2019-06-05 | 15 | RTE DE LA METAIRIE BLANCHE | 4 | 123 | 500 | 165000€ | 1341€ |
2022-02-08 | 1 | IMP DE LA VIZADE | 4 | 71 | 0 | 41990€ | 591€ |
2020-12-11 | 8 | LOT PIED JOUBERT | 3 | 100 | 495 | 137000€ | 1370€ |
2021-12-31 | 4 | IMP DE LA VIZADE | 7 | 154 | 657 | 145000€ | 942€ |
2020-10-22 | 24 | RTE DE BRASSAC | 5 | 126 | 635 | 90000€ | 714€ |
2021-05-07 | 14 | LOT PIED JOUBERT | 6 | 129 | 523 | 170500€ | 1322€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 250 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 18 | RUE JEAN POMEL | 5 | 123 | 386 | 188000€ | 1528€ |
2021-02-05 | 27 | RUE JEAN POMEL | 3 | 60 | 228 | 74100€ | 1235€ |
2020-10-16 | 5448 | LE FEU | 5 | 104 | 880 | 175000€ | 1683€ |
2022-10-11 | 12 | RTE DES BARTHES | 2 | 24 | 912 | 25000€ | 1042€ |
2020-12-11 | 37 | RUE JEAN POMEL | 4 | 90 | 1514 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-12 | 1 | LOT LA SOURCE | 4 | 52 | 646 | 75300€ | 1448€ |
2020-10-09 | 15 | LOT LA SOURCE | 3 | 70 | 638 | 81000€ | 1157€ |
2021-02-02 | 5 | RTE DES BARTHES | 4 | 115 | 1314 | 142112€ | 1236€ |
2022-10-18 | 5455 | LE FEU | 4 | 92 | 879 | 225000€ | 2446€ |
2022-01-21 | 19 | LOT LA SOURCE | 4 | 71 | 592 | 126400€ | 1780€ |
2022-03-05 | 31 | LOT LA SOURCE | 3 | 40 | 365 | 50000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 5337 | ARVANT | 3 | 60 | 451 | 107000€ | 1783€ |
2021-07-06 | 2 | RTE DU PARC | 4 | 96 | 599 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-14 | 12 | LOT LA SOURCE | 3 | 60 | 886 | 66000€ | 1100€ |
2021-08-25 | 15 | RTE DES BARTHES | 3 | 99 | 0 | 145500€ | 1470€ |
2022-08-10 | 5661 | BERGOIDE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-29 | 18 | RTE DE VERGONGHEON | 4 | 99 | 1238 | 185850€ | 1877€ |
2022-10-19 | 16 | RTE DE VERGONGHEON | 5 | 108 | 1400 | 180400€ | 1670€ |
2019-07-26 | 9 | RTE DE MORNY | 4 | 82 | 80 | 37000€ | 451€ |
2019-06-17 | 9 | RTE DU PARC | 6 | 112 | 852 | 55000€ | 491€ |
2021-03-16 | 11 | RTE DU PARC | 5 | 100 | 487 | 85000€ | 850€ |
2021-06-24 | 9 | RTE DE BRIOUDE | 4 | 134 | 4279 | 225400€ | 1682€ |
2019-11-05 | 19 | RTE DU PARC | 4 | 70 | 800 | 50000€ | 714€ |
2021-07-30 | 5007 | BERGOIDE | 4 | 93 | 652 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-30 | 18 | RTE DU PARC | 7 | 149 | 711 | 145000€ | 973€ |
2019-12-26 | 6051 | LES BARTHES | 1 | 128 | 237 | 40300€ | 315€ |
2021-12-30 | 6 | RTE DE BRIOUDE | 7 | 120 | 181 | 60000€ | 500€ |
2023-04-07 | 7 | RTE DE LEMPDES | 9 | 115 | 962 | 85000€ | 739€ |
2021-03-18 | 11 | RTE DE LORLANGES | 7 | 193 | 1146 | 175000€ | 907€ |
2021-10-25 | 21 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 1592 | 218000€ | 2565€ |
2020-06-09 | 25 | RTE DE LEMPDES | 4 | 95 | 6532 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DES CHEMINOTS | 3 | 60 | 276 | 38500€ | 642€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 255 | 63000€ | 630€ |
2022-02-16 | 5634 | CHAUMONT | 5 | 128 | 800 | 297800€ | 2327€ |
2020-02-10 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 154 | 500 | 112100€ | 728€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 368 | 90000€ | 1343€ |
2021-09-16 | 8 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 100 | 1076 | 171200€ | 1712€ |
2023-02-27 | 5 | LOT LES LILAS | 3 | 81 | 800 | 173600€ | 2143€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LA SOIE | 3 | 56 | 1046 | 99000€ | 1768€ |
2022-09-12 | 3 | RTE DE BOURNONCLE | 5 | 115 | 500 | 272300€ | 2368€ |
2021-11-18 | 4 | RTE D'AUZON | 5 | 108 | 161 | 22000€ | 204€ |
2022-04-04 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 74 | 836 | 147200€ | 1989€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE LORLANGES | 5 | 95 | 469 | 71000€ | 747€ |
2022-06-21 | 4 | BOUXHORS | 4 | 59 | 627 | 52000€ | 881€ |
2023-02-24 | 5494 | LUBIERES | 2 | 60 | 37 | 27000€ | 450€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE BOURNONCLE | 4 | 130 | 365 | 73000€ | 562€ |
2020-10-02 | 7 | VC QUARTIER DE BOUXHORS | 2 | 53 | 180 | 47800€ | 902€ |
2023-02-27 | 5 | LOT LE CLOS FLEURI | 5 | 88 | 310 | 108000€ | 1227€ |
2023-01-13 | 12 | LOT LACOSTE | 4 | 83 | 524 | 162000€ | 1952€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 3 | 73 | 706 | 67000€ | 918€ |
2021-08-26 | 10 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 46 | 696 | 149000€ | 3239€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DU GIZAGUET | 5 | 62 | 965 | 93000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 4 | 91 | 519 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-10 | 13 | RTE DE BOURNONCLE | 3 | 72 | 622 | 64500€ | 896€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DE BOURNONCLE | 3 | 72 | 622 | 136190€ | 1892€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 3 | 71 | 662 | 109450€ | 1542€ |
2019-12-30 | 15 | RTE DE BOURNONCLE | 3 | 71 | 617 | 40000€ | 563€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DU GIZAGUET | 3 | 70 | 542 | 78000€ | 1114€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 3 | 73 | 688 | 110000€ | 1507€ |
2022-09-09 | 17 | RTE DE BOURNONCLE | 4 | 100 | 695 | 108000€ | 1080€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 3 | 94 | 952 | 175750€ | 1870€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU GIZAGUET | 4 | 80 | 745 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-08 | 31 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 4 | 100 | 989 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 37 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 8 | 255 | 2302 | 223200€ | 875€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU COMMERCE | 4 | 200 | 340 | 148000€ | 740€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DU COMMERCE | 4 | 200 | 300 | 154500€ | 773€ |
2021-12-23 | 5454 | LA TAUPE | 3 | 84 | 1058 | 35000€ | 417€ |
2021-08-16 | 31 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 5 | 103 | 140 | 190000€ | 1845€ |
2022-03-01 | 1 | LE BOIS | 4 | 90 | 827 | 30000€ | 333€ |
2022-11-16 | 3 | RTE DE L'ALLIER | 5 | 140 | 0 | 24500€ | 175€ |
2021-03-04 | 16 | AV DU STADE | 4 | 88 | 505 | 108000€ | 1227€ |
2022-05-19 | 29 | RUE DU COMMERCE | 6 | 142 | 1445 | 137000€ | 965€ |
2021-08-10 | 5550 | LE MONTEIL | 3 | 100 | 334 | 22000€ | 220€ |
2023-06-27 | 10 | CITE GRAND PRE | 4 | 67 | 1192 | 133900€ | 1999€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DU COUDERT | 4 | 102 | 828 | 185000€ | 1814€ |
2022-01-14 | 5465 | LA TAUPE | 10 | 266 | 1058 | 93500€ | 352€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DE GROSMENIL | 3 | 75 | 1289 | 176300€ | 2351€ |
2021-12-29 | 5619 | MEZIRE | 4 | 93 | 733 | 135000€ | 1452€ |
2022-03-10 | 6 | IMP DU COUDERT | 5 | 107 | 802 | 110200€ | 1030€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DU VINGT MAI 1952 | 3 | 80 | 519 | 180500€ | 2256€ |
2021-09-03 | 12 | CITE GRAND PRE | 6 | 98 | 475 | 162000€ | 1653€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 81 | 530 | 38598.7€ | 477€ |
2020-04-23 | 52 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 3 | 91 | 101 | 96100€ | 1056€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 557 | 39000€ | 722€ |
2021-09-09 | 11 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 3 | 52 | 641 | 111000€ | 2135€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 3 | 52 | 641 | 123675€ | 2378€ |
2021-10-08 | 44 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 6 | 160 | 96 | 111500€ | 697€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 180 | 129 | 115195€ | 640€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 478 | 108000€ | 982€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 160 | 268 | 111000€ | 694€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE GROSMENIL | 4 | 106 | 865 | 112000€ | 1057€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DE GROSMENIL | 4 | 106 | 865 | 210000€ | 1981€ |
2021-03-23 | 5628 | LA JARIGE | 5 | 100 | 800 | 167500€ | 1675€ |
2023-06-24 | 5628 | LA JARIGE | 5 | 100 | 2238 | 191850€ | 1919€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES PASSEMENTIERES | 3 | 88 | 103 | 36000€ | 409€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 41 | 20300€ | 312€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES PASSEMENTIERES | 2 | 44 | 75 | 44600€ | 1014€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU COMMERCE | 6 | 100 | 427 | 135000€ | 1350€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DES PASSEMENTIERES | 5 | 90 | 261 | 49000€ | 544€ |
2019-08-09 | 5099 | RUE DES VERRIERS | 3 | 48 | 165 | 35000€ | 729€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU COMMERCE | 2 | 40 | 210 | 29300€ | 733€ |
2021-09-17 | 1 | PL ANTOINE MARTEL | 6 | 123 | 48 | 67500€ | 549€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 1147 | 149000€ | 1935€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 3 | 67 | 84 | 59000€ | 881€ |
2023-02-22 | 12 | RUE DES MINEURS | 4 | 74 | 74 | 70000€ | 946€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 605 | 57000€ | 713€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 139 | 537 | 53300€ | 383€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES VERRERIES | 6 | 110 | 500 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 62 | 39000€ | 780€ |